温州高品质住宅从不缺购买力，但高净值人群对于居住的需求向来挑剔，见过市面上很多的高阶产品，剖析其底层逻辑，无非两种。

一种是优质的城市地段、与生俱来的高品质基因。

一种是硬核的产品力，为居住赋能更高的生活属性。

(相关资料图)

在高阶住宅的队列中， 墅类产品作为城市TOP级价值的捕手，一直都是富人眼中的“白月光”。

少，且珍贵。

❀ 温州中央绿轴实景图 图源于网络

楼市风云变幻，还很魔幻。

近年来，“高低配”混战市场半壁江山，几乎已成了各家开发商菜单上的必备“菜品”，有人称之为墅类产品的“平替”，但最终还是打脸了。

要谈其居住舒适度，这压根就是一个伪命题。

早在15、16年，部分“高低配”楼盘迎来交付，业主对其房子精致装修完成入住后，一些负面新闻随之不断冒出。

有因太阳能电池板产生矛盾的、也有因绿地划分而产生纠纷的......两班业主之间出现了无法逾越的鸿沟。

低密难寻的市场环境下，面对市场需求与开发商利润，“高低配”的介入或许可以视作一种无奈之举。

很长一段时间，在“高低配”产品的热度下，纯低密产品逐渐淡出了大家的视线。

难道市区中真没有更为纯粹的低密产品了吗？

答案是：有。

前段时间，绿城·六和院腾空出世，引发了众人的热议，小编看完了开在龙湾万达广场的临时展厅后真的大为震惊！

❀ 绿城·六和院示意图

温州市区的低密产品终于等来“破圈”的高光时刻。

不仅建筑风格、面积尺度、产品细节全以Top级标准打造，甚至还是 纯粹的合院，单这纯合院的属性就令不少温州富人艳羡。

大家对于品味的追求，贯穿始终，而一个重新定义温州高阶圈层的人居作品，往往都拥有一些“非凡”的特性。

绿城·六和院之所以一跃成为温州富人心中的“白月光”，原因是它集齐了富人为之动容的三要素—— 尺度、圈层、氛围！

❀ 绿城·六和院示意图

早期拿地时， 地块的容积率是1.21 ，按这个标准做出来的院子没有舒适度可言，绿城秉持匠心，不惜牺牲一部分可售面积， 住宅部分实际容积率仅约0.87 ，确保了合院产品的纯粹性。

绿城·六和院如同楼市中的一股“纯合院”清流， 在面积段和舒适度之间坚守住了黄金比例 。

❀ 绿城·六和院示意图

首先在面积上，绿城·六和院深谙不同高净值客群的差异需求，推出了 建面约195-339㎡户型的产品，它以惊人的尺度构画出一座气势恢宏的大院。

以建筑面积约330方户型为例： 院子面积高达270㎡，地下室最大拓展面积近500㎡ （以临展展示的户型模型为例） 。

稍小一些的像建筑面积约264㎡， 其主力院子面积为约110-140㎡ 、建筑面积约195㎡的户型， 院子主力面积也高达约100㎡ 。

无论是三世同堂的温情、闲暇度假的领地、宴请聚会的场所，在这里都能满足。

❀ 绿城·六和院示意图

在居住上，能保留父母与子女对独立空间需求，做到分而不离，茶余饭后还能在偌大的院子里喝茶闲聊，共享天伦之乐。

除了能满足居住需求外，面积稍小一些的户型也能用作社交休闲场所，中式合院氛围感拉满，俯仰之间，品位不彰自显。

其次在楼间距上，考虑到采光与通风，市面上对于一楼或者低楼层的房子争议一直很大。

但在这里你完全不用担心，据了解， 绿城·六和院建筑实体轮廓线南北间距有很多在15-16米左右，就算是一楼的院子，在冬天也照样能晒得到太阳。

❀ 绿城·六和院示意图

“面积+楼间距”两大王牌叠加下，俘获了不少购房者的心，但更为惊艳的要属 绿城·六和院的东方韵味 。

国学大师陈寅恪曾说：“华夏民族之文化，历数千载之演进，造极于赵宋之世。”

绿城·六和院在建筑风格上 融入了宋代的风骨韵味 ，让宋代文人雅士的生活情景融于现代都会中。

以删繁就简的手法， 将挑檐、歇山顶、悬鱼等九大宋式建筑经典符号，与石材、铝板和大面积落地窗搭配，传承东方人居美学。

❀ 绿城·六和院示意图

不得不说，作为中式合院的鼻祖，绿城真的是对准了温州人的胃口，它摒弃了千篇一律的“流水线”住宅，投入真金白银。

为实现温州人的“院子情结”，绿城·六和院 在原可以打造远超142套的容积率上，仅做出了142套纯合院，给业主带来纯粹的圈层和生活的舒适。

这下，温州的富人们或许再也坐不住了，绿城·六和院如同一部行走的奢装教科书，重塑温州这座城市对生活以及圈层的全新想象。

不难发现，绿城·六和院好像天生就自带高光，一亮相便占据“头等舱”之位。

它不仅有可遇不可求的“纯合院”属性，同时还兼得“亦隐亦繁华”的居住氛围。

❀ 绿城·六和院鸟瞰示意图

绿城·六和院秉承 “非山水形胜不取，非都心桃源不入” 的合院择址观，坐落于发展迅猛的瓯江口，享受着城市发展所带来的红利。

“隐”在生态。

水系作为不可复制的资源是高阶住宅必须具备的“排他性”，因为只有“不可取代”才能彰显身份感与尊贵感。

项目 南靠瓯江、西临雁辉河、往北规划湖心公园 ，单凭优越的生态环境就能打败市面上众多的同类产品。

并且项目四周尤其是 南侧无高层遮挡，视野景观不受限制 ，给生活带来无可比拟的开阔与舒适。

❀ 绿城·六和院示意图

“繁”在配套。

对内，高阶会馆惊艳全场。 绿城·六和院自身规划打造超2000方宋韵会馆，预设泳池、健身、娱乐、会客、宴请等配套功能 ，基本上能满足业主的社交所需。

对外，优质配套光环加身。 项目1公里范围内涵盖东方之星主题乐园 （规划超2万方主题商业街、约1.7万方星级酒店） 、北侧规划中的滨水商业街、德亨新时代广场、约10万方大型商业综合体 等，平时约上朋友吃饭、逛街、购物三连套都不是问题。

❀ 绿城·六和院区位示意图

并且， 绿城·六和院和温州外国语学校仅一路之隔 ，周边还有光华外国语学校、道尔顿学校等名校，浓郁的书香氛围，助力孩子优质成长。

❀ 温州外国语学校 图源于网络

提起温州外国语学校，可谓是重磅级别，它拥有强大的师资，其中 包括温州中学在编名优教师、省一级重点中学骨干教师以及全国重点师范院校优秀毕业生，温州中学师资占比超过三分之一。 （信息源于温州外国语学校公众号）

令人惊喜的是，外国语小学有60%几率可以直升外国语初中 （信息源于温州外国语小学公众号） ，很多买到瓯江口的家中都是冲它而来。

❀ 温州外国语小学 图源于网络

作为温州发展的桥头堡，绿城·六和院通过瓯海大道、南口大桥、北口大桥、瓯江口大道等交通要道串联，与温州三区、乐清等区域形成了 约半小时生活圈 。

绿城·六和院横空出世，预示着温州高阶住宅市场即将迎来一场新的洗礼，它以 “纯合院、高圈层、产品力、优配套” 等多方属性加持，当之无愧的成为高阶住宅新势力的一匹黑马。

建筑或许可以复制，但圈层难以模仿。

无论是产品、配套还是品牌上， 绿城·六和院都算得上是一个佼佼者，它保持着高阶圈层的纯粹性，用142套纯合院牵引着高净值客群的置业理想。

❀ 绿城·六和院项目示意图

据悉， 绿城·六和院位于乐清南虹广场、龙湾万达广场的城市展厅已经开放 ，对此感兴趣的朋友不如亲临展厅，一探究竟。

END

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